تتحكم شروط الاستخدام التالية (والمشار إليه فيما يلي باسم "الشروط") في استخدامك لمواقع الإنترنت التي تتحكم فيها بلومبرج كابيتال بارتنرز أو المنشأة الأمريكية لاستثمار الأموال العقارية والشركات والجهات التابعة لها أو كلاهما (والمشار إليها فيما يلي باسم "بلومبرج") حيث تنشر تلك الشروط (والمشار إليها إجمالاً باسم "مواقع الإنترنت"). برجاء قراءة هذه الوثيقة بعناية، لأنه بمجرد قيامك بالاتصال بمواقع الإنترنت أو استخدامها فإنك توافق على الالتزام بهذه الشروط. في حالة عدم موافقتك على هذه الشروط، برجاء لا تقم باستخدام مواقع الإنترنت الخاصة بنا أو خدماتنا.
سلوك المستخدم
إن قيامك بالاتصال بمواقع الإنترنت واستخدامها يعني ضمنيًا موافقتك على: (أ) التزامك بكافة القوانين واللوائح المحلية والقومية والدولية وقوانين الولاية المطبقة التي تحكم استخدام مواقع الإنترنت. (ب) عدم الإخلال بأمن مواقع الإنترنت أو إمكانية الوصول إليها أو التدخل فيه أو في أي خدمات متعلقة بمواقع الإنترنت. (ج) عدم نقل أي محتوى بذيء أو ضار بأي شكل من الأشكال أو فيروسات أو أي ملفات أخرى ضارة أو أي نوع أو أي نوع من رسائل البريد الإلكتروني المتطفلة عبر مواقع الإنترنت. (د) تقديم معلومات حقيقية ودقيقة عن هويتك في حالة قيامك بالتسجيل في مواقع الإنترنت. (هـ) عدم محاولة الوصول غير المشروع لمواقع الإنترنت.
الملكية الفكرية
يعتبر كل المحتوى المنشور في مواقع الإنترنت (والمشار إليه فيما يلي باسم "المحتوى") محميًا بواسطة قوانين حماية الملكية الفكرية المطبقة، كما أنه مملوك ومرخص بواسطة بلومبرج. إن المعلومات التي تقدمها مواقع الإنترنت تهدف إلى الاستخدام الشخصي غير التجاري. تمنحك بلومبرج صلاحية محدودة للوصول إلى مواقع الإنترنت واستخدامها. فلا يمكنك تعديل أي جزء من المحتوى أو البرامج المضمنة في مواقع الإنترنت أو إنشاء أعمال مشتقة منها أو عرضها أو توزيعها أو أدائها بصورة علنية أو استغلالها بشكل كلي أو جزئي دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من بلومبرج. كما أنه يحظر عليك أيضًا استخدام أي جهاز آلي لنسخ مواقع الإنترنت أو مراقبتها أو تبويبها أو التنقيب في بياناتها أو حتى القيام بذلك يدويًا.
إن بلومبرج كابيتال بارتنرز والمنشأة الأمريكية وعلاماتهما التجارية والرسوم أو النماذج الصناعية والصور والتخطيط الخاص بمواقع الإنترنت هي علامات الخدمة المسجلة أو غير المسجلة و/أو الرسوم والنماذج الصناعية الخاصة ببلومبرج. لذلك لا يجوز نسخها أو تقليدها أو استخدامها بشكل كلي أو جزئي دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من بلومبرج. تعتبر كافة العلامات التجارية الأخرى وأسماء المنتجات وأسماء أو شعارات الشركات المذكورة في مواقع الإنترنت ملكًا لأصحابها.
تعليقات المدونات / المستخدمين
تقدم مدونة فيليب بلومبرج (والمشار إليها فيما يلي باسم "المدونة") http://www.blumbergblog.com/ معلومات حول الاستثمار للاستخدام الشخصي غير التجاري لمستخدمي الإنترنت. لا تضمن بلومبرج صحة أو دقة أو سلامة أيًا من التعليقات المنشورة في المدونة. يمكنك إضافة تعليق في المدونة إذا رغبت في ذلك، ولكن لا يمكنك إدخال أي تعليقات تتضمن محتوى بذيئًا أو التشهير بأحد الأشخاص أو الإزعاج أو التهديد أو محتوى إباحي أو غير قانوني أو محتوى يتعدى على حقوق الآخرين. وتتمتع بلومبرج بالحق في حذف أو تعديل أي تعليقات تراها غير لائقة أو غير مقبولة حسبما تراه مناسبًا. عن طريق نشر تعليق في المدونة، فإنك تمنح بلومبرج بشكل صريح رخصة عالمية غير حصرية مجانية غير قابلة للإلغاء لنشر وتعديل وإعادة إنتاج وعرض وتوزيع واستخدام ذلك المحتوى لأي غرض دون الحاجة لمزيد من الإخطار أو للحصول على موافقة، كما أنك بذلك تقوم بالتنازل عن أي حقوق أخلاقية قد تتمتع بها نحو ذلك المحتوى. عن طريق نشر تعليق في المدونة، تضمن أنك تتمتع بكافة الحقوق في المحتوى الذي قمت بنشره أو حصولك على تفويض صريح من مالك حق النشر والتأليف لعمل ذلك. يجو لبلومبرج استخدام التحقق من البريد الإلكتروني للتقليل من "التعليقات غير المرغوب فيها".
إخلاء المسئولية – لا تضمن بلومبرج دقة أي معلومات أو آراء منشورة في المدونة، وتحتفظ بالحق في تعديل أو إزالة أي محتوى من المدونة في أي وقت ولأي سبب حسبما تراه مناسبًا. تستخدم المعلومات التي تقدمها المدونة لغرض المعرفة العامة فقط ولا يجب اعتبارها استشارة مالية أو استثمارية. قبل اتخاذ أي قرارات بشأن الاستثمار، تنصح بلومبرج المستخدم بالحصول على استشارة من خبير مالي مؤهل.
نهج الخصوصية
في حالة اختيارك تقديم معلومات شخصية عن نفسك لبلومبرج، تقوم بلومبرج بالتعامل مع تلك المعلومات الشخصية طبقًا لشروط نهج الخصوصية الخاص بها.
إنشاء الروابط
>يتم منحك صلاحية محدودة قابلة للإلغاء وغير حصرية لإنشاء روابط تشعبية لمواقع الإنترنت بشرط ألا يقوم الرابط بتصوير بلومبرج بطريقة خاطئة أو مضللة أو ازدرائية أو أي طريقة أخرى تنتقص من قدرها.
التعويض / إخلاء مسئولية الضمانات والمسئولية القانونية
قد تحتوي مواقع الإنترنت على روابط لمواقع إنترنت أخرى يملكها أو يقوم بتشغيلها أطراف أخرى غير تابعة لبلومبرج. برجاء الانتباه إلى كون بلومبرج غير مسئولة عن محتوى مواقع الإنترنت أو ممارسات الخصوصية الخاصة بالغير. تحث بلومبرج المستخدمين على الانتباه عند مغادرة مواقع الإنترنت الخاصة بنا وقراءة شروط الاستخدام الخاصة بمواقع الإنترنت الأخرى التي يقومون بزيارتها.
يوافق المستخدم على تعويض بلومبرج والشركات الفرعية والتابعة لها ومسئوليها وعملائها وموظفيها وشركائها ومرخصيها ودرء الضرر عنهم ضد أي دعوى أو مطالبة، بما في ذلك أتعاب المحاماة المعقولة، يرفعها الغير بسبب محتوى قام المستخدم بنشره أو نقله أو جعله متاحًا على مواقع الإنترنت، أو طريقة المستخدم في الوصول أو استخدام مواقع الإنترنت، أو انتهاك شروط الاستخدام، أو انتهاك أي من حقوق الغير.
يجب أن يفهم المستخدم صراحةً ويوافق على استخدام مواقع الإنترنت على مسئوليته الشخصية. إن مواقع الإنترنت متاحة "على حالتها" و"حسب إتاحتها" دون أي ضمان من أي نوع، سواء صريح أو ضمني. تقوم بلومبرج بالتنازل عن كافة الضمانات المتعلقة بالمعلومات المقدمة عن طريق مواقع الإنترنت، بما في ذلك كافة الضمانات الضمنية وشروط صلاحية البيع والصلاحية لغرض معين وحق الملكية وعدم التعدي. لا تقدم بلومبرج أي ضمان فيما يتعلق بالإتاحة والدقة والاكتمال وضبط التوقيت والكفاءة والفعالية الخاصة بمواقع الإنترنت أو المحتوى الموجود بداخلها.
يجب أن يفهم المستخدم صراحةً ويوافق على عدم مسئولية بلومبرج بأي حال من الأحوال عن أي تعويضات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر خسارة الأرباح الخاصة والمباشرة وغير المباشرة والعرضية والتبعية والمادية أو أي تعويضات أخرى تنشأ عن أو تتعلق باستخدام أو عدم القدرة على استخدام أو فقد البيانات المتضمنة في مواقع الإنترنت. في الولايات التي لا تسمح باستبعاد أو قصر بعض أنواع التعويضات، تقتصر مسئولية بلومبرج القانونية على الحد الأقصى الذي يسمح به القانون.
نهج قانون حق التأليف والنشر الرقمي الخاص بالألفية – دعاوى حقوق التأليف والنشر
إن بلومبرج تحترم حقوق الملكية الفكرية الخاصة بالآخرين. إذا شككت في احتواء مواقع الإنترنت على مواد تخالف حقوق التأليف والنشر الخاصة بك، يمكنك تقديم إخطار بدعوى الانتهاك (والمشار إليه فيما يلي باسم "الإخطار") عن طريق وكيل قانون حق التأليف والنشر الرقمي الخاص بالألفية الخاص بنا المذكور أدناه وهو:
سكوت هانساكر
لوك لورد بيسيل وليدل (شركة ذات مسئولية محدودة)
الموضوع: وكيل قانون حق التأليف والنشر الرقمي الخاص بالألفية – مواقع الإنترنت الخاصة ببلومبرج
600 ترافيس، جناح 3400
هوستون، تكساس 77002
(713)226-1279فاكس: (713) 223-3717
shunsaker@lockelord.comكي يؤخذ الأمر بجدية بموجب قانون حق التأليف والنشر الرقمي الخاص بالألفية، يجب أن يكون الإخطار رسالة مكتوبة مرسلة إلى الوكيل المحدد لبلومبرج، كما يجب أن تتضمن الرسالة المعلومات التالية:
أي توقيع فعلي أو إلكتروني لشخص يملك سلطة التصرف بالنيابة عن مالك حقوق النشر والتأليف.
تحديد العمل الذي تنطبق عليه حقوق النشر والتأليف التي تم انتهاكها.
تحديد المواد التي يُزعم انتهاكها لحقوق النشر والتأليف الخاصة بها بشيء من التفصيل كي تتمكن بلومبرج من التعرف على تلك المواد.
بيانات الاتصال بالطرف صاحب الشكوى، مثل العنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
إقرار بأن الطرف صاحب الشكوى يعتقد تمام الاعتقاد بأن استخدام المواد بتلك الطريقة الموضحة غير مسموح به من قبل مالك حقوق النشر والتأليف أو وكلائه أو القانون.
إقرار بدقة المعلومات المذكورة في الإخطار، وفي حالة ثبوت تهمة التزوير يصرح للطرف المشتكي بالتصرف بالنيابة عن مالك حقوق النشر والتأليف.
عند استلام إخطار من مالك حقوق النشر والتأليف يحتوي على المعلومات المطلوبة المذكورة سابقًِا، سوف تقوم بلومبرج بإزالة أو تعطيل الوصول للمواد المضمنة في مواقع الإنترنت الخاصة بها والتي يُزعم قيامها بانتهاك حقوق النشر والتأليف.
القانون المطبق
تطبق هذه الشروط طبقًا لقوانين ولاية فلوريدا بصرف النظر عن تعارضها مع أي من أحكام القانون. عند قيامك بالوصول إلى مواقع الإنترنت أو استخدامها، فإنك توافق على الخضوع للسلطة القضائية الحصرية للمحاكم الفيدرالية ومحاكم الدولة التي تقع في نطاق مقاطعة ميامي من أجل حل أي نزاعات قد تنشأ عن أو تتعلق بتلك الشروط أو بطريقة استخدامك لمواقع الإنترنت.
الإنهاء
تتمتع بلومبرج بالحق في إنهاء أو حظر اتصالك بمواقع الإنترنت في أي وقت ولأي سبب دون إخبار مسبق، وذلك حسبما تراه مناسبًا.
لا منتفعين من الغير
يوافق المستخدم على عدم إدخال منتفعين من الغير في تلك الاتفاقية ما لم يُذكر غير ذلك صراحةً في تلك الشروط.
التنازل واستقلالية بنود العقد
لا يمثل أي إخفاق من جانب بلومبرج في ممارسة أو تطبيق أي من حقوقها بموجب هذه الشروط تنازلاً عن ذلك الحق. في حالة اعتبار أي جزء من هذه الشروط غير قابل للتطبيق، يعتبر هذا الجزء مستقلاً عن تلك الشروط ولا يؤثر ذلك على صلاحية بقية الشروط المذكورة في هذه الاتفاقية وقابليتها للتطبيق.
التغييرات التي تطرأ على هذا النهج
تتمتع بلومبرج بالحق في تحديث أو تعديل الشروط الحالية أو مواقع الإنترنت أو أي من الخدمات المتعلقة بمواقع الإنترنت في أي وقت ودون سابق إنذار، وذلك عن طريق الإعلان عن ذلك التغيير أو التحديث أو التعديل على مواقع الإنترنت. ويعتبر ذلك التحديث أو التعديل ساريًا فور نشره. ويعتبر استمرارك في الاتصال واستخدام مواقع الإنترنت و/أو أي خدمات متعلقة بمواقع الإنترنت قبولاً منك لأي تعديلات تطرأ على هذه الشروط.
اتصل ببلومبرج
في حالة رغبتكم في توجيه أي استفسارات عن هذه الشروط، برجاء الاتصال بنا عن طريق البريد الإلكتروني: info@blumbergcapitalpartners.com أو الكتابة إلينا على العنوان التالي:
بلومبرج كابيتال بارتنرز
فروع الشركة
الموضوع: نهج الخصوصية الخاص ببلومبرج
255 دائرة الهامبرا
جناح 1100
كورال جابلز، FL 33134
آخر تحديث لشروط الاستخدام: 13 نوفمبر 2008
