التأجير

تقدم بلومبرج كابيتال بارتنرز خدمات تأجير تتمتع بدرجة عالية من النزاهة لصناديق إدارة الاستثمار التابعة لها، بالإضافة إلى عملائها من المؤسسات الخدمية.

ويتميز منهجنا بالنظام والاهتمام بتقديم خدمات عالية الجودة للعملاء.

وقد أوضحت لنا الخبرة أن أفضل الطرق لزيادة الدخل هي التسويق الهجومي وتحسين سجل المستأجرين عن طريق تحسين خدمات الإيجار والتفاوض بشأن شروط الإيجار.

كما أن من العوامل التي تتمتع بنفس القدر من الأهمية رغم كونه أقل وضوحًا القدرة على التعامل مع مخاطرة انتقال الديون في بناية بها العديد من المستأجرين. ونحن نقوم بتنفيذ ذلك من خلال نظام يقوم بتقييد المستأجر المنفرد بصورة إيجابية والتعامل مع انتهاء مدة الإيجار ذات الحدود المشتركة.

يقوم خبراء التأجير في بلومبرج كابيتال بارتنرز بتولي كل مهمة من منظور المستثمر العقاري المحترف. كما أننا نساعد الملاك والعملاء على بناء قيمة ثابتة وتجنب المخاطر الشائعة مثل تركيز انتقال الديون وتركيز الصناعة وشروط التأجير التي تحد من مرونة مالك العقار.

وبالرغم من كون جزء كبير من أعمال التأجير الخاصة بشركة بلومبرج كابيتال بارتنرز تقع في وكالة صاحب العقار، فإننا نقدم أيضًا خدمات وكالة المستأجر للشركات المحلية والدولية.

 

فيما بين عامي 1992 و2008، قمنا بإدارة صندوق استثمار عقاري خاص (والمشار إليه فيما يلي باسم "الصندوق") عن طريق استراتيجية زيادة قيمة الاستثمار. تولت العائدات منذ عام 1992 وحتى عام 2008 المشاركة في الصندوق طوال مدته، كما تتولي كافة العائدات توزيع الأموال المتاحة بعد ثلاثين يومًا من التصرف النهائي في الأصول خلال عام 2008. والعائدات المقدمة هي المتوسط السنوي للأسعار الزمنية المحتسبة من خلال المعايير العالمية للأداء الاستثماري المعترف بها من قبل المجلس القومي لائتمانات الاستثمارات العقارية. وبطبيعة الحال، تختلف نتائج الاستثمارات الفردية وعائدات الصندوق من عام إلى آخر بصورة كبيرة. وتعكس العائدات المكاسب والدخل المحققين، ولكنها لا تضم الضرائب على الدخل ومكاسب رأس المال وتأثير الالتزامات الضريبية المحتملة غير الثابتة. ولا تضم العائدات أيضًا رسوم إدارة الأصول. ويشمل الاستثمار العقاري العديد من المخاطر، ولا يعد أداؤنا في الماضي ضمانًا للنتائج في المستقبل. فقد لا تكون التوصيات المستقبلية مربحة أو مساوية لأداء الصندوق. ولا يجب تفسير المحتويات على أنها عرض للأوراق المالية أو تقديم للنصائح الشخصية لاستثمار الأوراق المالية.

كافة الأصول المشار إليها أصول موجودة أو سابقة، وهي غير مشتركة في أي عروض لبيع الأوراق المالية. لا يعتبر أي من محتويات موقع الإنترنت هذا طلبًا أو عرضًا مقدمًا من بلومبرج لشراء أو بيع أي من الأوراق المالية أو أي من المنتجات المالية الأخرى، كما لا يجوز تقديم أو بيع أي من تلك الأوراق المالية أو أي من المنتجات المالية الأخرى إلى أي شخص أو هيئة تحت أي سلطة قضائية تجعل من ذلك العرض أو الطلب أو الشراء أو البيع غير قانوني بموجب قانون الأوراق المالية الخاص بتلك السلطة القضائية.