صندوق ممتلكات مكتب بلومبرج

قام فيليب بلومبرج بإنشاء صندوق ممتلكات مكتب بلومبرج عام 2000كي يكون أداة للمستثمرين المحليين والعالميين للمشاركة في مكتب الممتلكات الرئيسي في الولايات المتحدة.

ونظرًا لكونه متكاملاً من الناحية الرأسية، يقوم الصندوق بشراء مباني المكاتب من الفئة أ وإدارتها وتأجيرها وتصحيح أوضاعها.

وقد أوضحت خبرتنا أن المستويات المرتفعة من رضا المستأجر تؤدي إلى الجذب الشديد والاحتفاظ بأسعار الإيجار، وهي مفاتيح أساسية للربح. ولتحقيق تلك المستويات من الرضا، فإننا نقوم بإدارة ممتلكاتنا عن طريق برنامج الخدمات الأفضل للمستأجر المعترف به محليًا، وهو يهدف إلى زيادة توقعات المستأجر في كافة النواحي المتعلقة بالمباني.

وتشمل الأمثلة إضافة مراكز للمؤتمرات ومراكز للياقة الصحية ونوادٍ تنفيذية، والاستخدام الحصري للمقصورات الخاصة بالشركات في العديد من المجالات الرياضية، والتكنولوجيا الحديثة التي تشمل الاتصال اللاسلكي بالإنترنت من خلال أماكن عامة للاستخدام الحصري بواسطة المستأجرين. وتؤدي تلك المزايا إلى تحسين بيئة العمل وإنتاجية المستأجرين والموظفين.

 

فيما بين عامي 1992 و2008، قمنا بإدارة صندوق استثمار عقاري خاص (والمشار إليه فيما يلي باسم "الصندوق") عن طريق استراتيجية زيادة قيمة الاستثمار. تولت العائدات منذ عام 1992 وحتى عام 2008 المشاركة في الصندوق طوال مدته، كما تتولي كافة العائدات توزيع الأموال المتاحة بعد ثلاثين يومًا من التصرف النهائي في الأصول خلال عام 2008. والعائدات المقدمة هي المتوسط السنوي للأسعار الزمنية المحتسبة من خلال المعايير العالمية للأداء الاستثماري المعترف بها من قبل المجلس القومي لائتمانات الاستثمارات العقارية. وبطبيعة الحال، تختلف نتائج الاستثمارات الفردية وعائدات الصندوق من عام إلى آخر بصورة كبيرة. وتعكس العائدات المكاسب والدخل المحققين، ولكنها لا تضم الضرائب على الدخل ومكاسب رأس المال وتأثير الالتزامات الضريبية المحتملة غير الثابتة. ولا تضم العائدات أيضًا رسوم إدارة الأصول. ويشمل الاستثمار العقاري العديد من المخاطر، ولا يعد أداؤنا في الماضي ضمانًا للنتائج في المستقبل. فقد لا تكون التوصيات المستقبلية مربحة أو مساوية لأداء الصندوق. ولا يجب تفسير المحتويات على أنها عرض للأوراق المالية أو تقديم للنصائح الشخصية لاستثمار الأوراق المالية.

كافة الأصول المشار إليها أصول موجودة أو سابقة، وهي غير مشتركة في أي عروض لبيع الأوراق المالية. لا يعتبر أي من محتويات موقع الإنترنت هذا طلبًا أو عرضًا مقدمًا من بلومبرج لشراء أو بيع أي من الأوراق المالية أو أي من المنتجات المالية الأخرى، كما لا يجوز تقديم أو بيع أي من تلك الأوراق المالية أو أي من المنتجات المالية الأخرى إلى أي شخص أو هيئة تحت أي سلطة قضائية تجعل من ذلك العرض أو الطلب أو الشراء أو البيع غير قانوني بموجب قانون الأوراق المالية الخاص بتلك السلطة القضائية.